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房屋资金托管
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业务介绍

房屋交易资金网上托管业务是光大银行与房屋中介公司合作,为房屋买卖双方在线开立资金托管账户,并由买方将交易资金转入约定托管账户,委托我行对交易资金进行托管。当买卖双方履行房屋交易合同并实现约定条件,光大银行按协议约定,协助完成房屋交易资金的交割;若双方因故不能达成交易,光大银行则按照协议对交易资金进行退回处理的新型服务。

与传统的线下资金托管模式相比,交易双方不用频繁往来与银行与中介,在房屋中介门店即可办理签约、开立账户。依托光大银行强大的网络平台,实现一站式贴心服务。


服务优势

★省时:手续简便,化繁为简

创新网络办理模式,简化手续的同时,提高了资料流转与审核效率。

★省力:一站服务,宾至如归

开户不用跑银行,免去客户多次往返于银行与中介的奔波,实现“一站式”阳光服务。

★安心:提升信用,促成交易

银行作为资金的信用中介,有效降低因买卖双方不信任而导致的交易风险。


办理流程


业务办理应提供的资料

1、买卖双方(含房屋共有权人)有效身份证件原件及复印件;

2、买卖双方签订的《房屋买卖合同》;

3、所售房屋的《房屋所有权证》或/和《国有土地使用权证》,有房屋共有权人的,应提供《房屋共有权证》原件及复印件;

4、委托他人办理的,须出具经过公证的授权委托书及代理人的身份证件。


说明

1、买卖双方无需提前办理光大银行卡,托管申请审批通过后,光大银行将为买卖双方自动开立托管专用账户。

2、《资金托管协议》签署后,买方可通过电汇、柜台存现等形式将托管资金转入约定托管账户。资金入账后,光大银行会即时向买卖双方发送免费短信通知(95595)。

3、托管完成后,买方或卖方可到光大银行营业网点开立银行卡支取托管资金,同时可享光大银行VIP客户综合金融服务。


成功案例

王先生委托阳光房屋中介公司售卖一套房屋,在找到买家张女士后,准备一同到中介公司门店办理手续。可王先生心里总觉得不踏实,毕竟与中介公司不熟悉,不法中介卷走房款和房产证的新闻时有传出,他担心房产证过户后会不会拿不到房款;买家张女士心里也直犯嘀咕,对方王先生也不熟悉,办理房产证过户手续需要一段时间,担心付款后房产证不能办妥过户导致“房财两空”。

中介公司工作人员小赵看出了两人的疑虑后解释道,我们阳光房屋地产作为中国光大银行“房屋交易资金网上托管”业务的合作伙伴,只要你们双方选择在我们门店办理托管手续,资金就能受光大银行统一管理,买方支付的购房款,不会打到我们公司的账户上,而是保存在以你们个人名义在光大银行开立的账户中,没有达到我们中介、买卖双方以及银行四方共同设定的支取条件,一分钱都少不了。

“那这个业务怎么办理呢?会不会很麻烦?”王先生和张女士发问。

小赵介绍说,首先,光大银行“房屋交易资金网上托管”业务确保交易资金的安全。购房款全程保管在客户的光大银行托管账户内,只有符合我们四方约定的支取条件,银行才会将房款划到卖房人的账户里,如果房产没有成功交易过户,那钱也会退回买房人账户里。

“我没开过光大银行的账户,还得再跑一趟银行?”王先生问道。

小赵解释,“完全不用跑银行,光大银行都帮你在线做好了!”张女士一脸疑惑,“现在还有不用去银行排队这么好的事儿?”小赵不慌不忙道:“光大银行‘房屋交易资金网上托管’业务的操作手续很简便,买卖双方在我们门店里签订房屋交易合同的时候,一并把托管手续办好,光大银行会实时为你们二位把托管账户开好的,整个办理过程连半个小时都用不了。”

业务人员的介绍让王先生和张女士频频点头,两人当即办理了托管手续。

小赵随即拿出了POS机,“您看,这个专用的POS机也是光大银行布放在门店的,您手头只要有任意银行的带银联标示的储蓄卡就行,不用那么麻烦给我现金,首付款、房款、尾款直接在这儿刷卡支付就行了,资金实时到您账上,您没出门入账短信就收到啦!”

张女士放心地向约定托管账户付了首付款,2周后,王先生的房屋过户成功,并到就近的光大银行网点支取了房款。

光大银行与房屋中介公司合作推出的“房屋交易资金网上托管”业务,极大的改善了现有的线下办理流程。房屋买卖双方交易一套房屋,以前需要往返几次银行和中介公司才能走完流程,现在,买卖双方仅需在光大银行合作房屋中介门店提供相关材料并办理光大银行“房屋交易资金网上托管业务”,房款即可存放在光大银行托管账户中,待房屋过户成功后,房屋卖方可到光大银行任意网点开户并支取售房款项。首付款、全款包括尾款全程保管在光大银行为每位客户单独开立的保证金账户中,不满足支取条件,任何人无法把款取走,确保购房交易资金的绝对安全可靠,让客户省时省力安心,享受到像网上购物一样便捷、安全和高效的购房资金支付体验。

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